Karencja w spłacie kapitału i odsetek

Z pewnością każdy kredytobiorca prędzej czy później spotka się z pojęciem karencji. Zazwyczaj we wnioskach kredytowych pojawia się pytanie o dobrowolną karencję w spłacie odsetek.

Czym więc jest karencja w spłacie odsetek? Czy stosuje się karencję w spłacie kapitału? O tym jest ten krótki wpis.

Prawne i rzeczowe zabezpieczenia kredytów, część druga

W poprzedniej części tekstu opisałem zapisy stosowane w umowach kredytowych, mające ułatwić egzekucję należności, a także częściowo zabezpieczenia nierzeczowe.

Dziś ciąg dalszy. Jeśli nie czytaliście części poprzedniej zapraszam najpierw do zapoznania się z tym wpisem. A teraz, bez zbędnych wstępów, ciąg dalszy.

Krajobraz po(?) kryzysie

Pisząc "kryzys"  mam  w tym przypadku na myśli kryzys finansowy/bankowy z 2008 roku. Czytelnikom, którzy zapomnieli lub zwyczajnie nigdy się nie zapoznali z jego genezą, polecam obszerny i rzetelny artykuł na Wikipedii. Znajomość tematu zdecydowanie ułatwi lekturę niniejszego wpisu.
Dzisiejszy wpis będzie odrobinę odmienny od poprzednich - mniej będzie suchych, książkowych informacji, a ciut więcej subiektywnej oceny sytuacji gospodarczej.

Nie będzie to sytuacja częsta, jednak raz na jakiś czas będziemy starali się przedstawiać własne komentarze tego typu. Zatem zapraszam do meritum wpisu.

Prawne i rzeczowe zabezpieczenia kredytów, część pierwsza

Banki nie są instytucjami charytatywnymi. Podstawą ich działalności jest osiąganie zysku. A jedną z form uzyskiwania przychodów jest udzielanie kredytów.
Nie powinno więc dziwić, że każdy bank stara się jak najskuteczniej minimalizować ryzyko związane z udzieleniem kredytu, stosując cały wachlarz różnorakich zabezpieczeń w umowie kredytowej. Zabezpieczenia stosowane przy udzielaniu kredytów mają też pozytywny skutek – kredyty zabezpieczone „twardo” – rzeczowo – są tańsze, co wynika bezpośrednio z niższego ryzyka banku.

Nie istnieje „kredyt niezabezpieczony”. W ten sposób reklamuje się kredyty bez zabezpieczeń rzeczowych (hipoteki, przewłaszczenia, zastawu – szczegółowo zabezpieczenia opiszę dalej). Nadal jednak występują różnego rodzaju zabezpieczenia nierzeczowe.
Jakie więc banki stosują podstawowe zabezpieczenia?

Raty równe (annuitetowe) a malejące. Krótkie porównanie

Zacznijmy od nomenklatury. Raty zwane „równymi”, czyli annuitetowe, moim zdaniem zdecydowanie na tę nazwę nie zasługują. Co więcej, raty tzw. „malejące” powinny nazywać się równymi.
Dlaczego? O tym m.in. jest ten wpis.

Zaliczka a zadatek. Czym się różnią i którą formę wybrać przy umowie przedwstępnej?

Zanim ostatecznie zakupimy nieruchomość, czyli podpiszemy Akt Notarialny przeniesienia własności, zazwyczaj, a w przypadku finansowania zakupu kredytem prawie zawsze, pojawia się umowa przedwstępna. Jako zabezpieczenie transakcji i akt dobrej woli, w umowie przedwstępnej zapisuje się niewielką część kwoty transakcji, którą kupujący przekazuje zbywcy na tym etapie. I pojawia się w tym momencie zazwyczaj pytanie: Zaliczka czy Zadatek?

Cóż, moim zdaniem zadatek. Koniec wpisu.
Oczywiście w ten sposób sprawy postawić nie można i należy w tym miejscu wyjaśnić, czym się te dwa pojęcia różnią i jakie niesie to konsekwencje prawne. Zacznijmy więc od początku…