Z pewnością każdy kredytobiorca prędzej czy później spotka się z pojęciem karencji. Zazwyczaj we wnioskach kredytowych pojawia się pytanie o dobrowolną karencję w spłacie odsetek.
Czym więc jest karencja w spłacie odsetek? Czy stosuje się karencję w spłacie kapitału? O tym jest ten krótki wpis.
więcej»W poprzedniej części tekstu opisałem zapisy stosowane w umowach kredytowych, mające ułatwić egzekucję należności, a także częściowo zabezpieczenia nierzeczowe.
Dziś ciąg dalszy. Jeśli nie czytaliście części poprzedniej zapraszam najpierw do zapoznania się z tym wpisem. A teraz, bez zbędnych wstępów, ciąg dalszy.
więcej»
Pisząc "kryzys" mam w tym przypadku na myśli kryzys finansowy/bankowy z 2008 roku. Czytelnikom, którzy zapomnieli lub zwyczajnie nigdy się nie zapoznali z jego genezą, polecam obszerny i rzetelny artykuł na Wikipedii. Znajomość tematu zdecydowanie ułatwi lekturę niniejszego wpisu.
Dzisiejszy wpis będzie odrobinę odmienny od poprzednich - mniej będzie suchych, książkowych informacji, a ciut więcej subiektywnej oceny sytuacji gospodarczej.
Nie będzie to sytuacja częsta, jednak raz na jakiś czas będziemy starali się przedstawiać własne komentarze tego typu. Zatem zapraszam do meritum wpisu.
więcej»Banki nie są instytucjami charytatywnymi. Podstawą ich działalności jest osiąganie zysku. A jedną z form uzyskiwania przychodów jest udzielanie kredytów.
Nie powinno więc dziwić, że każdy bank stara się jak najskuteczniej minimalizować ryzyko związane z udzieleniem kredytu, stosując cały wachlarz różnorakich zabezpieczeń w umowie kredytowej. Zabezpieczenia stosowane przy udzielaniu kredytów mają też pozytywny skutek – kredyty zabezpieczone „twardo” – rzeczowo – są tańsze, co wynika bezpośrednio z niższego ryzyka banku.
Nie istnieje „kredyt niezabezpieczony”. W ten sposób reklamuje się kredyty bez zabezpieczeń rzeczowych (hipoteki, przewłaszczenia, zastawu – szczegółowo zabezpieczenia opiszę dalej). Nadal jednak występują różnego rodzaju zabezpieczenia nierzeczowe.
Jakie więc banki stosują podstawowe zabezpieczenia?
Zacznijmy od nomenklatury. Raty zwane „równymi”, czyli annuitetowe, moim zdaniem zdecydowanie na tę nazwę nie zasługują. Co więcej, raty tzw. „malejące” powinny nazywać się równymi.
Dlaczego? O tym m.in. jest ten wpis.
więcej»
Zanim ostatecznie zakupimy nieruchomość, czyli podpiszemy Akt Notarialny przeniesienia własności, zazwyczaj, a w przypadku finansowania zakupu kredytem prawie zawsze, pojawia się umowa przedwstępna. Jako zabezpieczenie transakcji i akt dobrej woli, w umowie przedwstępnej zapisuje się niewielką część kwoty transakcji, którą kupujący przekazuje zbywcy na tym etapie. I pojawia się w tym momencie zazwyczaj pytanie: Zaliczka czy Zadatek?
Cóż, moim zdaniem zadatek. Koniec wpisu.
Oczywiście w ten sposób sprawy postawić nie można i należy w tym miejscu wyjaśnić, czym się te dwa pojęcia różnią i jakie niesie to konsekwencje prawne. Zacznijmy więc od początku…
Ważne! Nsza strona wykorzystuje pliki cookies zgodnie z Polityką prywatności.